Vítáme vás u dalšího dílu našeho seriálu o vývoji realitního trhu. Tentokrát se podíváme na to, jak se v posledním období vyvíjejí ceny bytů a rodinných domů.

Byty rostou rychleji než rodinné domy

Aktuální data ukazují, že meziroční růst cen bytů je téměř dvojnásobný oproti rodinným domům.

• Ceny bytů meziročně rostou přibližně o 10–17 %.
• U rodinných domů je růst výrazně mírnější, pohybuje se zhruba v rozmezí 5–8 %.

Tento trend potvrzuje dlouhodobý zájem kupujících o bytové jednotky, zejména ve městech a jejich okolí.

Největší růst u menších bytů před rekonstrukcí

Nejrychleji aktuálně zdražují menší byty před rekonstrukcí, kde meziroční nárůst může dosahovat až 17 %. Tyto nemovitosti jsou často atraktivní pro investory nebo kupující, kteří hledají dostupnější bydlení s možností vlastních úprav.

Naopak pomalejší tempo růstu zaznamenávají větší nové byty, kde ceny meziročně rostou přibližně o 8 %.

Situace u rodinných domů

U rodinných domů je vývoj o něco stabilnější.

Největší růst zaznamenávají větší domy před rekonstrukcí, kde ceny meziročně vzrostly přibližně o 8 %.

Na druhou stranu některé segmenty trhu zaznamenaly i mírné meziměsíční ochlazení, například pokles kolem -0,12 %.

Co z toho vyplývá pro prodávající i kupující?

Realitní trh zůstává dynamický a jednotlivé typy nemovitostí se vyvíjejí odlišně.

• Prodávající bytů mohou těžit z aktuálně silné poptávky.
• Kupující by měli počítat s tím, že zejména menší byty mohou nadále zdražovat.

Pokud zvažujete prodej nebo koupi nemovitosti, je vždy dobré sledovat aktuální vývoj trhu a poradit se s odborníkem.